Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

При разделе имущества в процессе развода нередко возникают весьма сложные проблемы. Например, если в браке была оформлена долевая собственность, является ли она совместно нажитым имуществом? Как делить доли, записанные на общих детей? Можно ли считать оформление долевой собственности соглашением о разделе недвижимости? На все эти вопросы недавно дал ответ Верховный суд РФ.

Объяснил эти нормы высокий суд после того, как пересмотрел одно непростое дело. После развода у бывших супругов, жителей Дагестана, возник спор о разделе нажитого имущества. За годы брака муж с женой за счет общих средств приобрели участок и дом, который был оформлен на мужа и двух дочерей - по 1/3 доли каждому. Но бывшая жена решила, что находящаяся в собственности бывшего мужа треть доли участка и дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Она пошла в суд и попросила признать за ней право собственности на 1/6 долю недвижимости. Спор заметил портал Право ru.

Районный суд гражданке отказал, а Верховный суд республики с этим согласился. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака "произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей с учетом интересов несовершеннолетних детей". Поэтому принадлежащая мужу 1/3 доля недвижимости общей собственностью не является и разделу не подлежит.

Если соглашения о разделе совместно нажитого имущества нет, то его надо делить поровну

В таком виде дело попало в Верховный суд. Тот напомнил, что супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения. Так сказано в Семейном кодексе. ВС указал, что достоверных доказательств, подтверждающих достижение бывшими супругами соглашения о разделе совместного имущества, в деле нет. Ни договор купли-продажи участка с домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил все акты и направил дело на новое рассмотрение.

Юристы объясняют: нажитое в браке принадлежит обоим супругам, причем независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено. В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества. Такие разъяснения даны в п. 15 Постановления Пленума ВС (от 5 ноября 1998 года N 15).

Эксперты подчеркивают, что в этом деле суды нижестоящих инстанций, отказывая одному из супругов в иске, ориентировались исключительно на факт регистрации имущества на другого супруга и наличие несовершеннолетних детей. А такой подход не может быть признан правильным и основанным на законе. По мнению специалистов, решение ВС устанавливает, что раздел имущества супругов должен совершаться в установленном порядке: брачным договором, соглашением либо судом. Суд при новом рассмотрении должен выяснить, заключались ли между сторонами брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если не заключались, то суд удовлетворит иск и признает за истцом право собственности на 1/6 долю в спорном недвижимом имуществе.