Череповчанке выплатят компенсацию за квартиру, повреждённую паром

Суд установил, что отделка квартиры пострадала после аварии на теплосети в зоне ответственности МУП «Теплоэнергия».

Череповецкий городской суд взыскал компенсацию в пользу 40-летней местной жительницы, чья квартира пострадала после аварии на теплосетях. Из-за воздействия горячего пара в помещении намокли стены, отклеились обои и повредилась дверь.

Инцидент произошёл в сентябре 2024 года в квартире одного из домов на улице Архангельской в Череповце. В жилье появились следы намокания стен между кухней, туалетом, ванной и спальней.

В интересах собственницы квартиры в суд обратилось общество защиты прав потребителей. Первоначально иск был подан к управляющей компании ООО «ЖилСтройТехник», позднее к делу привлекли МУП «Теплоэнергия».

Истцы считали, что повреждения отделки возникли из-за проникновения горячего пара в квартиру. Они настаивали, что вред мог быть связан с ненадлежащим содержанием общего имущества или аварией на сетях.

Управляющая компания иск не признала. Там заявили, что причиной повреждений стала авария на тепловой сети, которая находится в зоне ответственности МУП «Теплоэнергия».

В компании пояснили, что пар из подвала не поступал в квартиру напрямую через вентиляцию. По их версии, он уходил в свою вентиляционную шахту и насыщал влагой бетонные стены.

МУП «Теплоэнергия» также не признало иск. Предприятие ссылалось на то, что при нормативном состоянии вентканалов пар из подвала не мог попасть в квартиры.

Для выяснения причин повреждений суд назначил две экспертизы. Первая установила связь между повреждением отделки и воздействием горячего пара, образовавшегося при утечке на теплосети в подвале.

При этом вентиляция в квартире была признана исправной. Вторая экспертиза указала, что прямой связи между вентканалом подвала и квартиры по нормативным требованиям быть не может.

Суд не увидел противоречий между выводами экспертов. Он согласился, что пар не поступал в квартиру напрямую, однако из-за утечки происходило насыщение влагой бетонных стенок вентиляционной шахты, что и привело к повреждению отделки.

В итоге Череповецкий городской суд взыскал с МУП «Теплоэнергия» в пользу собственницы 71 013 рублей 82 копейки материального ущерба, 5 тыс. рублей компенсации морального вреда и 19 003 рубля 46 копеек штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Также с предприятия взысканы проценты по ключевой ставке Банка России на сумму долга — со дня вступления решения в законную силу до фактической оплаты.

Кроме того, МУП «Теплоэнергия» должно выплатить общественной организации по защите прав потребителей штраф в размере 19 003 рублей 46 копеек и судебные издержки на сумму 5 085 рублей 16 копеек.

В удовлетворении требований к ООО «ЖилСтройТехник» суд отказал, признав управляющую компанию ненадлежащим ответчиком.

Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке.